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   房屋买卖 百科

  • 买卖不破租赁能否适用于动产?

    一、买卖不破租赁能否适用于动产? 从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。对于我国合同法第229条的规定是否应当适用于动产呢?笔者…

     2019-09-03    2677

  • 拍卖中的买卖不破租赁怎么处理?

    一、拍卖中的买卖不破租赁怎么处理? 如果租赁权设定在先,法院查封、冻结在后,那么,该租赁权仍然应当受到法律保护,可以适用“买卖不破租赁”的原则;相反,如果法院已经查封…

     2019-09-03    3396

  • 买卖不破租赁可以违约解除吗?

    一、买卖不破租赁可以违约解除吗? 是可以的,但是违约方要支付赔偿。在一般情况下,合同具有相对性,但是买卖不破租赁是合同相对性原则的例外。当出租人当房屋卖给第三人的话…

     2019-09-03    2871

  • 买卖不破租赁案件审理原则是什么?

    一、买卖不破租赁案件审理原则是什么? 1、动产租赁的限制适用 从买卖不破租赁原则产生的历史条件及各国立法规定来看,该原则应当不适用于动产租赁。对于我国合同法第229条的规定…

     2019-09-03    2151

  • 买卖不破租赁租赁方违约承租方可以申请违约金

    一、买卖不破租赁租赁方违约承租方可以申请违约金吗? 是可以的; 买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人…

     2019-09-03    3426

  • 买卖不破租赁的租金额能修改吗?

    一、买卖不破租赁的租金额能修改吗? 是可以更改的,想更改房屋租赁合同的内容,并不是不可以,只不过需要满足法律规定的条件。从大部分实践情况来看,当事人如果想要更改房屋…

     2019-09-03    2407

  • 买卖不破租赁合同法规定是什么?

    一、买卖不破租赁合同法规定是什么? 《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力” 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋…

     2019-09-03    3018

  • 出租人违反了买卖不破租赁后果是怎么样的?

    一、出租人违反了买卖不破租赁后果是怎么样的? (一)、退还房租并赔偿你实际受到的损失。 1、房东违约,违约金数额依据租房合同约定的数额确定。 2、买卖不破租赁。你可以继续租…

     2019-09-03    2739

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